Vitt eller grått altanräcke?

Jag har ju lovat lite bilder och de kommer, jag lovar. Ska försöka gruppera dem, men också ta tillfället i alt att diskutera problem med inredning, färgsättning mm. Jag skulle säga att vi är till 80% klara med huset, men en del återstår. Framför allt är det lite här och där och ibland känns det som ingenting är klart fast all yta är beboerlig. Så här kommer första funderingen. Vitt eller grått altanräcke till huset? Huset är vitt med gråa detaljer. Svarta franska balkonger. Maken vill helst inte måla träet över huvudtaget men det är inte aktuellt. Jag velar mellan vitt och grått. Vad tycker ni?

Vattenläckan åtgärdad!

Vår mycket trista vattenläcka är nu åtgärdad. Den lyckligtvis inte så stor och dyr som vi befarat, men är en riktigt trist historia endå. Rören är ju bara ett och ett halvt år gamla . Men vad hjälper det om rörfirman har från början monterat in ett rör med hål i...... dessutom var det bakfall som nu är åtgärdat. Som tur var satt röret precis bredvid en ventil så läckan upptäcktes snabbt. Det negativa är att ingen tar på sig kostnaden varken byggbolag eller föräkringsbolag utan alla skyller på alla och vi får ta notan. Nu hoppas vi att denna trista historia är över och vi kan gå vidare på roligare projekt.

Det droppar från taket inomhus…

Och det känns inte som ett bra tecken. För en vecka sedan konstaterade min man att det droppar vatten ur vårt avluftningsrör i badrummet på nedervåningen. Först trodde han (jag kan för lite så jag har ingen åsikt) att det kom av kondens på vinden och täckte röret på vinden. Det slutade dock inte droppa (det är inte mycket ca en droppe i minuten) men ett mycket oroande tecken är att det droppar mer när man spolar i badrummet på ovanvånigen.

Sen har cirkusen satt igång. Vi har två byggare, en som har dragit ledningarna (men som nu hävdar att han inte gjort detta trots att det står i kontraktet) en som har byggt badrummet två försäkringsbolag som säger att detta är byggfel (men att det inte ingår i försäkringen) och att byggarna vem som nu har åstadkommit den läckande ledningen ska åtgärda det hela.

Så nu är badrummet på ovanvåningen stängt och vi måste riva upp taket i badrummet på undervåningen för att leta läcka. Eventuellt får vi stämma den byggfirma som orsakat läckan (vem de nu må vara). Badrumsbyggaren är mer resonligt och vill vara med när taket rivs.

Suck, inte vad man önskar sig precis.

Long time....

no see....
Det har varit längesen sist. Beror väl på två saker. 1. Det har inte hänt så mycket eller det mesta som hänt är inte riktigt klart. 2. Det som är klart tex badrummet på ovanvåningen är väldigt svårfotat. Men jag ska ta tag i det hela.

Men nu börjar blogglusten komma tillbaka. Det som står närmast på tur att göra är att få smeden att komma och leverera de franska balkongerna. Skulle vara levererade i slutet av september, sedan i slutet av november och nu har vi inte hört av honom. Vad gör man? Smeder växer inte på träd men är det någon som har en bra smed att rekommendera i Stockholmsområdet så tar vi gärna emot det.

Vi ska också färdigställa köket med en köksö. Här inser jag också att det finns bilder att ta och visa de vi faktiskt gjort sedan i somras. Vi har också lister att sätta upp i hela huset innan vi ska ta itu med trädgården till våren.
Så jag återkommer....snart!

Lite händer det faktiskt.

När man står mitt uppe i allt arbete så känns det ibland som om att man aldrig blir klar….. ni förstår nog vad jag menar.

För att strukturera oss lite granna så gjorde vi i somras en lista på vad vi hade kvar att göra. Som ett liten delavstämning och för att känna att vi faktiskt kommer framåt så gjorde maken och jag en avbockning.

När man får se det på papper så känns det faktiskt som att man skall vara rätt nöjd med sin insats.

Här kommer listan igen


Köket

Taket ska sättas upp √
Nya bänkskivor
Lyckorna ska omlackeras √
Nytt kakel
Lister ska upp
Golvet i matrumsdelen ska slipas
Ett nytt element ska sättas upp då just nu bara finns ett element i köket

Vardagsrum

Slipa och olja – Kommer att göras i sammanband med att golvet i matrumsdelen slipas.


Hallen på nedervåningen

Måla om - även om det är nymålat är vi inte riktigt nöjda med ytskiktet. Det har också tillkommit skador när man bär stora saker i trappan mm.

Lister

Olja golvet - golvet är oljat och slipat men det behöver göra en gång till för att bli riktigt tåligt

Ytterdörren ska få ett foder i teak √ ( beställd i alla fall )


Bibliotek

Måla om- rummet är inte omgjort och tapeterna hänger på trekvarts.
Lister
Olja golv
Fixa till dörren in till rummet
Bygga en liten vägg så att rummet blir avskilt från trappan.


Hall på övervåningen

Måla om- återigen det är målat men slutfinishen kan bättras på
Lister
olja golv
Sätta dit en fönsterbräda √


Badrum ovanvåningen √


Pojkarna s rum ( alltså gånger två)

Lister
Lillkillens garderob som behöver platsbyggas √

Olja golv
Täta alla golv med silikon
Smidesräcken till de franska balkongerna √ ( beställd i alla fall )


Vårt sovrum

Foder till vår klädkammare √ ( beställt i alla fall )
Fönsterbräden √
Ett till element
Lister


Trädgård

Fälla träd √
Gräva upp rötter √
Altan- faktiskt lite på G. Kan nog bli byggd i sommar √
Anlägga gräsmatta gångar uteplats mm √

Rabatter


Glasveranda Långt fram i tiden

Vind

Ventilation- kommer att göras efter sommaren annars kan vi inte använda badrummet på ovanvåningen

Golvspån - så att vi kan börja använda vinden som förvaring


Övrigt

Ny panna / värmepump - långt fram i tiden, den vi har fungerar

Visst, allt är inte klart och fixat, men det har ändå hänt en del på några månader och det känns skönt att det går framåt, även om farten ibland inte är så hög.

Maken har dessutom nu inför höstmörkret sett till att all ytterbelysning tänds av sig själv när skymningen faller - otroligt trevligt att det är upplyst när man kommer hem och att man inte behöver leta sig in i mörker i sitt eget hus för att tända ytterbelysningen, när man själv är inne......

Vi har även fått det städat på tomten, tack vare Blocket. Ett par bortskänkesanonser och en hel del skrymmande saker försvann, till glädje för oss och den som hämtade prylarna.

Som sagt när man får det uppställt så har det ju hänt lite..

Det nakna huset

Grävis är klar, så nu har vi ny jord i hela trädgården och täckbark är lagd över alla rabatter. Nästa helg ska vi förhoppningsvis rulla ut gräsmattan och sedan börjar det roliga jobbet med att plantera. Huset ser dock lite naket ut men träder fram på ett helt annat sätt än när vi hade de andra stora träden.

Bild tagen för 6 veckor sedan.

Skillnad eller hur?

Vi har värderat om huset

och värdet översteg alla våra förväntningar. I kväll ska vi fira!

Att bli klara

Vi har hållit på att bygga i lite över ett år nu. Det är lite över 6 månader sedan vi kunde flytta upp på ovan våningen.

Ett år kort tid, men det känns som väldigt lång tid då hela huset har bytt utseende. En del återstår och i veckan satte sig maken och jag ner och gjorde en lista på vad som återstår. Vi började med var sin lista på det vi kom på vad som behöver göras för att bli ”helt klara”. Vi beslöt att ta med även de saker som inte är akuta men som kommer att behöva göras inom en snar framtid. Tex. har vi en tolv år gammal panna som fungerar alldeles utmärkt, men som drivs på direktverkande el vilket kanske idag inte är det bästa alternativet

Det vi har kvar är:

Köket

Taket ska sättas upp
Nya bänkskivor
Lyckorna ska omlackeras- i princip klart då de står på lackeringsverkstaden!
Nytt kakel
Lister ska upp
Golvet i matrumsdelen ska slipas
Ett nytt element ska sättas upp då just nu bara finns ett element i köket


Vardagsrum

Slipa och olja – Kommer att göras i sammanband med att golvet i matrumsdelen slipas.


Hallen på nedervåningen

Måla om - även om det är nymålat är vi inte riktigt nöjda med ytskiktet. Det har också tillkommit skador när man bär stora saker i trappan mm.
Lister
Olja golvet - golvet är oljat och slipat men det behöver göra en gång till för att bli riktigt tåligt
Ytterdörren ska få ett foder i teak

Bibliotek

Måla om- rummet är inte omgjort och tapeterna hänger på trekvarts.
Lister
Olja golv
Fixa till dörren in till rummet
Bygga en lite vägg så att rummet blir avskilt från trappan.

Hall på övervåningen

Måla om- återigen det är målat men slutfinishen kan bättras på
Lister olja golv
Sätta dit en fönsterbräda

Badrum ovanvåningen

På G! Kommer att bli klart i sommar!


Pojkarna s rum ( alltså gånger två)
Lister
Lillkillens garderob som behöver platsbyggas
Olja golv
Täta alla golv med silikon
Smidesräcken till de franska balkongerna

Vårt sovrum

Foder till vår klädkammare
Fönsterbräden
Ett till element
Lister

Trädgård

Fälla träd
Grävs upp rötter
Altan- faktiskt lite på G. Kan nog bli byggd i sommar
Anlägga gräsmatta gångar uteplats mm
Rabatter

Glasveranda
Långt fram i tiden

Vind

Ventilation- kommer att göras efter sommaren annars kan vi inte använda badrummet på ovanvåningen
Golvspån - så att vi kan börja använda vinden som förvaring

Ny panna - långt fram i tiden, den vi har fungerar

Måla om fönstren på nedervåningen. De på ovanvåningen är nya.

Lite över 50 punkter blev det .En del är stora men en del går att pricka av på en eftermiddag som att lägga golvspån tex. Det som pågår nu är badrumsbygget. Luckorna till köket är på lackning och vi står i startgroparna för altanbygge.

Tidsplan? Vet ej, men alla små punkter borde vi vara klara med om ett år.

Snett och vint

En sak vi har lärt oss under vår byggnadsresa att vad som är rakt i vår värld inte är rakt i byggarnas värd. Tyvärr är det så att byggnads normen tillåter ganska stora marginaler på vad som räknads som rakt. Tex. har vi en vägg i sovrummet som lutar 1.3 cm på 2m. Helt inom normen.
Var badrumsbyggare är dock mycket petigare och har byggt på vår vägg i badrummet, så att den ska vara helt rak från början. Det gillar, vi men framför allt gillar vi det sättet att tänka.
Det är en själklarhet även för mig som inte kan något om byggnadsteknisk att är det rakt från början är det lättare att få ett snyggt och rakt resultat i slutet.

Nu ska jag åka och hämta våra trösklar som har legat i byggaffären och väntat på oss i 2 månader. Ibland orkar man bara inte sätta dit de små saker….

En sak i taget

Att det ska vara så svårt att ta en sak i taget. Hela hösten höll vi på att bli tokiga på att vi var tvungna att renovera över allt i huset och därmed också ha flera projekt och planeringar som pågick parallellt
Inför våren lovade vi oss själva att ta ett projekt i taget. Just nu håller vi på med köket och hoppas det ska vara färdigt till sommaren. Men jag kan inte låta bli att parallt planera trädgården och badrummet I stället för att enbart fokusera på de beslut och idéer som ska följas upp i köket så vill hjärnan planera andra projekt oc kså.Varför är det så svårt att ta en sak i taget?

Slutbesiktning

Nu har vi äntligen haft slutbesiktning av vårt taklyft. Den skulle egentligen ha ägt rum för en och en halv månad sedan, men då blev besiktningsmannens fru akut sjuk.
Vi hade ett A4 ark med punker som vi vill igenom även om de den viktigaste isoleringfrågan redan är löst. Besiktningsmannen var utsedd av Garbo och går igenom det som anges i vårt kontrakt Inga stora fel upptäcktes, lite små fel som ska åtgärdas och lite skönhetsfel som vi tycker ska åtgärdas men besiktningsmannen inte tyckte var något att bråka om.

Känns både bra och dålig. Bra att det inte finns några små fel, dålig med skönhetsfläckar som inte kommer bli åtgärdade. Med å andra sidan om de stör oss i fram tiden får vi väl åtgärda dem själva eller anlita någon.

Hantverkarrelationer

Som de flesta andra så såg vi fuskbyggarna igår. Man ryser ju hur det kan gå till och blir samtidigt lite tacksam hur lindrigt man själv (än så länge) klarat sig undan.

Vi har nått en förlikning med elektrikern, så nu är han förhoppningsvis ute i bilden. Samtidigt var vi tvungen att anlita en annan elektriker för att flytta elledningar i köket.

Han verkade bra och gjorde sitt jobb. Han var här i exakt 3,20 min inkl hämtning av material. Ska bli intressant och se vad vi blir fakturerade.

Fyra timmar?
Fem timmar?
Mer?

Anledningen till att vi trots tidigare erfarenheter inte vet vad det kommer att kosta är att jag blev så glad att en svensk firma som vi pratat med tidigare kunde komma med kort varsel. Jag blev så glad att jag inte orkade be om offert mm. Och att det var ett så litet jobb. Så strular det är det mitt fel. Men varför förutsätter man med hantverkare att det kommer att strula i alla lägen där man inte håller hårt på alla formalia (skriftlig offert mm)?

Vi skulle ha haft slutbesiktning igår men besiktningsmannens fru blev akut sjuk och fick de fick åka till sjukhuset. Hoppas allt blir bra med henne. I det fallet är det byggaren som vill få till besiktningen för att få ut sina pengar. Han är dock inte lika rask med att komma och åtgärda felen som är kvar……vilket egentligen nog bara är några dagars arbete.

Rivning pågår!

I helgen började vi med att riva ner väggen mellan köket och det rum som tidigare var vårt sovrum. Tanken är att det ska bli ett stort kök med gått om plats för matbord. Själva rivningen gick på 3 timmar sedan kom städningen som tog dubbelt så lång tid......

Undertecknad in action. Notera tandläkarmunskyddet och de röda byggarbyorna. Det är inte dålig bildkvalitet- det är damm.

Termografering

I dag har vi gjort en termografering av vårt hus. Det innebär att det kom en energiexpert med en värmekamra och gick runt i huset och såg om isoleringen är bra och var det läcker ut värme eller rättare sagt in kalllyft.

Man kan säga att den bekräftade det vi redan vet det läcker in kalluft mellan golv och vägg på långsidorna av huset, men det känns bättre att kunna sticka en tydlig bildhög i handen på byggare och besiktningsman i nästa vecka då vi har slutbesiktning än att beskriva en känsla av att det drar in.
På den positiva sidan finns att vi har inga läckor vid fönster och i taket, vilket energiexperten sa var mycket vanligt. Det andra positiva är att vi har en firma vi forfarande kan prata med. Annars brukar energiexperten komma in två år senare när firman som byggt det har konkat. På det hela en bra genomgång av huset och många bra energitips.
Bilder kommer i morgon.

Slutbesiktning bokad och elekrikerförhandling

Inte mycket händer på byggfronten. Vi är helt slut av att dra runt på barn, hem och där till alla förkylningar. Men nu har vi bokat slutbesiktning av påbyggnaden till i början av mars. Skönt att få ett avslut, även om jag tror att själva besiktningen kommer sluta med en åtgärnslista till byggaren att få ordning på isoleringen och lite andra små skavanker.



Vi harvar på med elektriker, ingen deal klar där än. Vårt bud är att vi lämnar tillbaka alla prylar som vi anser att han vill ha ocker priser för och han kunde tänka sig att ge en rabatt på ett par tusen. Så vi stå ca 15000 kr från varandra.



Om vi orkar ska vi nästa helg ta tag i att börja riva väggar i köket. Men detta under förutsättning att vi är helt friska, vilket känns som en utopi.

Köksrenovering påbörjad

Vår köksrenovering har så sakta påbörjats. Förra helgen tog vi ner köksskåp som sitter på den väggen som ska rivas och i veckan har den sista balken som ska stödja ovanvåningen kommit upp. Om vi inte vore så trötta hade vi nog i helgen börjat riva väggen, men vi har helt enkelt inte orkat. Jag och maken har lovat varan att inte forsera renoveringen av köket då vi forfarande är rätt trötta efter sommaren och höstens påbyggnad. Målet är att vara klar med köket till sommaren. Diapol har varit här och mätt köket för köksbänkarna. Verkar juste än så länge. Bra pris och en leveranstid på 2 veckor. Men än så länge är det inte aktuellt med en beställning.

Aldrig mer hantverkare

Så känns det idag. Elektrikern blev äntligen klar i går. Han skulle ha kommit i måndags kväll, men kl 16.00 fick maken ett SMS med förfrågan om han kunde komma på tisdagen istället men då var vi upptagna. Tillsaken hör att förra gången kom han skulle komma var han en halv dag försenad pga att han blivit tagen av polisen och fått åka in och blåsa på polisstationen. Han lyckades också få bilden belagd med körförbud....

Elektrikern har tyvärr varit väldigt slarvig med saker som helt inte varit inkopplade när han sagt att han varit färdig. Även om det är irriterade så har han åtgärdat allt. Men när räkningen kom så har han debiterat oss flera hundra kronor över affärspriser för Renova artiklarna.

Prisexempel:

Strömbrytare i affären 109 kr, elektriken vill ha 350 kr. På 27 st blir det ju en summa....


Sammanlagt blir detta 13 000 kr i överpriser på bara Renova saker och då har vi inte kollat priset på sladdar med mm.

Elektriken hade flera förklaringar, bland annat att det kostar honom så mycket från sin återförsäljare, att han initalt lämnade en billig offert (?) att andra tar ut det på timpening mm.

Det känns inte rimligt att betala 350 kr för en strömbrytare som du kan handla för 100 kr själv. 130 kr skulle jag kunna acceptera men inte 350 kr. Elektrikern skulle gå hem och fundera, men när han var som mest upprörd ville han ta med alla uttag,. Synda att han inte gjorde det för det hade ju blivit en vinstaffär för oss då vi skulle kunnat köpa nya mycket billigare...

Vi (min man) har varit noga med fastapriser för att slippa sånt här tjafs. Vi har bara haft 3 fakturor på löpande pris (denna var inte löpande men vi bytte uttag) och i två av fallen har vi blivit överfakturerade.
Tex ville golvläggaren ha 1700 kr plus moms för parkettklister när vi köpte vårt av samma märke för 1000 kr plus moms....Men han backade och höll med att det var orimligt att vi som använder två burkar lim på ett år skulle kunna köpa det billigare än han som gör av med två burkar i veckan.

Fortsättning följer på elektriker frågan.

Överkritiska eller slarviga hantverkare?

De två senaste veckorna har gått till att jaga hantverkare som ska göra om saker i huset. Byggfirman har varit och lagt mer isolering i taket och tätat till en köldbrygga som bildades av att de lagt till en extra regel utan att diskutera med oss eller kvalitetsansvarig. Det har blivit bättre, men inte bra.

Elektrikerna är ett annat sorgligt kapitel. Vår kontakt började så bra men när vi skulle koppla in tv på ovanvåningen, så visade det sig att det inte fanns någon signal. När han i veckan kom tillbaka visade det sig att detinte vara så konstig- han hade kopplat in fel sladd. Så någon signal kan det aldrig ha funnits. Så slarvigt Kollar man inte att det är signal innan man säger att det är klart? Vi har också ett eluttag där han inte tror att det finns någon sladd framdragen. Trist nu när väggarna är stängda. Båda de här sakerna kommer ju att redas ut men det är så trist att hålla på med. Lyckligtvis har vi hållit inne pengar för båda firmorna.

Visar bilder från trappan som vi är ganska nöjd med. Men målningen är sådär på visa ställen. Kanske inte så att det syns vid första anblicken men känner du på vissa ställen är det strävareoch känns som om något har kladdat på trappen. Detta tillsammans med att vi inte fick det konformade trappräcke vi beställde känns sådär.

I stort sätt är vi nöjda med projekten men som min man hela tiden återkommer till varför gör de inte rätt från början? Eller är vi överkritiska och pedantiska?

Svinkallt både inne och ute

Den senaste veckan har det varit svinkallt både ute och inne. Vi skruvar upp pannan hela tiden men på morgnarna har vi haft 17 grader i sovrummet. Inte så kul. Maken blir argare och argare efter som han delvis anser att det är det energiläckage som byggarnas misstag som är boven. På golven i ovanvåningen har vi ibland haft 7 grader....

Byggarna är på semester tills den 13. Inte så att det det kommer vara en snabblösning på att isolera kattvinden. Maken eldade till slut upp sig så på byggslarvet att han ville slägga ut byggfirman och ta in en ny, men det är nog inte tillrådligt då den gamla har utan konstrande lovat att fixa till det hela. Det vi har bestämt är att låta en energikonsult titta på huset och föreslå vad som ska göras Så trist att sånt här händer, vi var så nöjda med byggarna och visst de tänker göra om, men varför inte göra rätt från början?

Planer för byggåret 2010

Tack för alla snälla kommentarer om min årskrönika. 2009 var verkligen ett spännande byggår för oss och antagligen det mest händelserika byggår jag kommer att uppleva. I fortsättningen ska vi ta allt i en lugnare takt (har vi tänkt).

Det vi har kvar i ovanvåningen är

- Att sätta lister och dörrfoder
- Inreda klädkammare
- Fönsterbräden
- Två badrum

Av detta kommer vi börja med lister och klädkammaren. Den är påbörjad och bör vara klart inom en (ganska ) snar framtid. Badrummen hoppas vi sätta igång med under vården, men jag är inte så förtjust i att få upp byggare i vår ovanvåning igen.

Nedervåningen

- Slå ihop kök och matrum. Då kommer väggen med sprickorna att plockas bort och ersättas med en stålbalk.
-Ytrenovering av köket. Detta kommer att påbörjas inom en snar framtid. Ja, i alla fall balken så vi kan sova gott om nätterna och inte oroa oss för att en av pojkarnas rum rasar ner i köket.
-Vi kommer att ställa i ordning vårt arbetsrum. Detta blir nog en senare fråga, har vi tur i höst.
-Slipa och olja golven i vardagsrummet.

fasad

-De franska balkongerna ska få räcken. Vi ska ” bara” bestämma hur de ska se ut.
-En veranda ska byggas på framsidan och en glasveranda på baksidan. Önskar att verandan på framsidan kan vara klar till sommaren men inser att det nog är önsketänkande när jag tittar på resten av listan.
-Byta de tre fönster vi inte bytte i första renoveringsrundan. Min man tycker det är ett senare projekt men jag skulle av estetiska skäl vilja byta dem. Får påbörja en förhandling……

Ja sedan har vi ju en trädgård som är resterna av en arbetsplats. Just nu täcks den ju lyckligtvis av snö och ser fridfull ut men när snön tinar blir det väl dags att ta tag i det hela.
Lyckas vi få halva listan gjord ska vi nog vara glada.